一、项目概况

长圳车辆段保障性安居工程二期项目位于深圳市光明区玉塘街道，光侨路以南，科裕路以西，项目包括人才保障房地块一、人才保障房地块二，总用地面积为73223.35平方米，其中地块一用地面积为37348.11平方米，地块二用地面积为35875.24平方米，更新方向均为三类居住用地。因此必须考虑是否存在历史遗留的环境问题，特别是土壤遗留污染问题，以避免给后期开发建设带来不利环境影响。深圳市光明人才安居有限公司高度重视，特委托南京大学环境规划设计研究院股份公司开展本项目土壤环境初步调查。

二、场地使用历史和现状

项目场地原为国有储备用地未开发利用，自2017年土地出租给深圳地铁集团有限公司作为施工临时用地，现状为深圳地铁六号线6101标四工区项目部及地铁轨道盾构加工预制梁材料堆场，材料堆场清运后再将土地移交给政府。

三、场地未来发展

项目地块未来发展为居住用地。

四、开展场地调查

技术单位对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，本次调查共计布设9个土壤监测点和3个地下水监测点。

    五、调查结果

根据本次土壤和地下水的检测结果。得到如下结论：

土壤调查结论：本次土壤环境初步调查共布设布设9个土壤监测点，每个点分三层采样监测。监测结果表明，与本场地土壤环境风险评价筛选值相比，地块内各重金属元素（砷、汞、铬、铜、镍、铅、镉、锌）均没有超风险筛选值。 

地下水调查结论：本次土壤环境初步调查项目内共布设3个地下水监测点进行布点采样监测，监测结果表明，地块内地下水各检测项目（pH值、总硬度、溶解性总固体、高锰酸盐指数、硝酸盐、亚硝酸盐、氨氮、总砷、总汞、镉、六价铬、镍、铅、氟化物、挥发酚、石油类、阴离子表面活性剂、总大肠菌群）均没有超风险筛选值，能够达到《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ类标准。

经过本次土壤环境初步调查工作，长圳车辆段保障性安居工程二期项目地块内，土壤、地下水污染物浓度均低于风险筛选值。该项目地块不属于污染地块，不需要开展土壤环境详细调查和风险评估，项目场地评估调查结束。