南海区桂城街道夏北永胜村改造项目（A24-3街区地块、A26-1街区地块及A24-4街区地块）（以下简称“项目地块”）位于佛山市南海区桂城街道夏北社区，地块中心地理位置为：东经113°09'31.35"、北纬23°03'38.14"，占地面积为67310.75m2。调查范围为改造项目中的A24-3街区地块、A26-1街区地块及A24-4街区地块，各地块权属人分别为：①佛山市南海区桂城街道夏北社区永胜股份经济合作社（A24-3街区地块）、②佛山市南海区桂城街道夏北社区夏北经济联合社（A26-1街区地块）、③佛山市南海区土地储备中心（A24-4街区地块）。

（1）A26-1街区地块历史沿革

A26-1街区地块开发于2003年，2004年部分厂房用于医疗仓库，部分厂房用于天蓝百货仓库，部分厂房用于乙太医疗器械有限公司的办公楼；2009年，将医疗仓库首层区域出租给广东星联精密机械有限公司做生产、仓库、宿舍和食堂使用；2013年，天蓝百货搬离地块，空出区域建设夏北市场售卖生活用品；2013年乙太医疗器械有限公司搬离地块，空出区域用金融C区办公场所；2017年，广东星联精密机械有限公司搬离地块，宿舍和食堂被用于其他办公场所。

（2）A24-3街区地块及A24-4街区地块历史沿革

2006年之前，A24-3街区地块及A24-4街区地块的用地属性为农用地；2006-2017年，主要为空地和绿地；2017年至今，A24-3街区地块用于种植向日葵花用于观赏，A24-4街区地块为绿地。

根据已获佛山市人民政府批准实施的《广东金融高新技术服务区C区城市更新策略与控制性详细规划》，明确了项目地块的规划用地性质，规划用途为B2商务用地、道路用地和G1公共绿地（不含社区公园或儿童公园用地）。

项目地块涉及的生产企业仅模具加工厂1家，其使用的原辅材料、生产过程产生的污染物及生产行为可能对项目地块造成土壤和地下水污染的可能。根据项目地块内企业的原辅材料和工艺特征分析，潜在关注污染物为重金属、有机污染物、石油烃类污染物等。

1、地块土壤

项目地块中镉、铅、镍、汞、铜、砷、六价铬的检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地的筛选值，砷均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）附录A中水稻土的砷背景值。

项目地块中氯甲烷、二氯甲烷、氯仿、四氯乙烯、菲、荧蒽、芘、苯并[a]蒽、䓛、邻苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、石油烃（C10-C40）等有机物有检出，检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地的筛选值或根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导的第二类用地土壤风险控制值。

2、地块地下水

地下水监测因子中重金属（六价铬、汞、铅）、挥发性有机物（氯乙烯）、半挥发性有机物（䓛、苊烯、芴、蒽、荧蒽、芘、苯并[a]蒽、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、二苯并[a,h]蒽、苯并（g,h,i）苝、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯）等均未检出。

地下水监测因子中重金属（砷、镉、镍）、半挥发性有机物（萘、菲）、石油烃（C10-C40）、石油类有检出，检出值均小于标准值。

综上所述，项目地块土壤中污染物含量均低于第二类用地的风险筛选值，项目地块土壤污染风险一般情况下可以忽略，项目地块符合B2商务用地、道路用地和G1公共绿地（不含社区公园或儿童公园用地）的使用要求。因此，项目地块作为B2商务用地、道路用地和G1公共绿地（不含社区公园或儿童公园用地）进行再开发利用，从人体健康风险的角度是可行的，无需进入土壤污染状况详细调查阶段。

附件：南海区桂城街道夏北永胜村改造项目（A24-3街区地块、A26-1街区地块及A24-4街区地块）土壤污染状况初步调查报告简本