一、基本情况

地块名称：上元南海五路南侧工业区地块（以下简称“目标地块”）

占地面积：14083.78m2

地理位置：佛山市南海区桂城街道夏南二社区上元南海五路南侧工业区

土地使用权人：佛山市南海区桂城街道夏南二社区上元南股份经济合作社

地块土地利用现状：工业用地

未来规划：R2二类居住用地

土壤污染状况初步调查单位：广州南大环保科技有限公司

调查缘由：根据《南海区桂城街道NH-A-11-01、02、03规划编制单元（金融C区东拓区）控制性详细规划》，明确了项目地块的规划用地性质，规划用途为R2：二类居住用地，属于第一类建设用地类型。按照土壤防治法规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

调查单位于2021年7月对该地块开展了土壤污染状况初步调查工作。在第一阶段调查期间，调查单位通过收集到的资料、现场踏勘以及人员访谈信息，对场地及周边地块进行了污染识别。根据调查情况，1999年之前，项目地块为农田。1999年农田停止种植，地块由上元南股份经济合作社回收并建设工业区，作为工业用途。1999年~2021年7月期间，工业区先后进驻多家企业以及少数临街商铺，进驻企业主要包括五金、机械、塑料、绝缘胶带生产以及物流仓储等。2021年7月，地块内的生产企业已全部停止运营，目前厂房等建筑物已全部拆除。

项目地块场地周边相邻地块未开发前均为农田。根据相邻地块开发后土地利用历史沿革，地块东侧隔聚元北路为佛山市建准电子有限公司；南侧为佛山市南海向荣实业有限公司，其主要建筑物现已拆除，且已完成土壤污染状况调查；西侧隔环四新路为维也纳酒店，历史上原为五金类加工厂；北侧为清风东路。

根据污染识别结果，调查地块内重点关注区域为项目地块内企业生产车间、固废区、原料区、仓库区等，面积约11774m2；非重点区域主要为佛山市南海区银冠绝缘材料厂办公宿舍楼和空地、项目地块南侧道路区域，面积约2310m2。本次地块土壤污染状况初步调查需关注的土壤特征污染物包括：石油烃、甲苯、二甲苯、苯、丙酮、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、苯胺类、六价铬、铜、铅。

三、初步采样调查

基于第一阶段场地污染识别的结果，开展第二阶段的污染现状调查初步采样工作。

1、地块土壤

本次调查采用专业判断布点和系统布点相结合的原则，在项目地块内共设置土壤采样钻孔点10个，共采集土壤样品51个（不含平行样）；在项目地块外共设置3个土壤对照点，采样深度为0-0.5m，共采集对照土壤样品3个（不含平行样）。土壤样品共分析了pH、干物质、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）表1的常规45项指标及石油烃(C10-C40)、邻苯二甲酸酯类和丙酮等特征污染物，土壤样品的检测分析结果如下：

（1）项目地块内土壤pH值在6.79~10.01之间，全部土壤样品均为中-碱性土壤。

（2）铜、铅、镍、汞、镉、六价铬的检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地的筛选值，砷低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）附录A中赤红壤的砷背景值。故项目地块土壤重金属对人体健康的风险在可接受范围内。

（3）项目地块中石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯等有机物有检出，检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地的筛选值，其余有机物未检出。故项目地块土壤有机物对人体健康的风险可以忽略。

2、地块地下水

本次调查在项目地块内共布设4个浅层地下水监测井，共分析了pH、浑浊度、重金属（砷、铅、镉、六价铬、汞、镍、铜）、挥发性有机物（苯、甲苯、二甲苯（总量）、丙酮）、半挥发性有机物（苯胺类、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯）、石油烃(C10-C40)等指标，检测分析结果表明：

（1）地下水监测指标中重金属（六价铬、汞）、苯、甲苯、二甲苯（总量）、苯胺类、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、丙酮均未检出。

（2）地下水监测指标中重金属（镍、铜、砷、镉、铅）和石油烃(C10-C40)有检出，但监测结果均优于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准。

（3）项目地块内的地下水pH检测值在6.72至7.29区间，优于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准值的要求。

（4）项目地块内地下水的浊度的检出值基本大于10NTU，不满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准。地下水监测井建井洗井已按规范操作，可排除人为导致地下水样品浊度超标的可能，且浊度不属于地下水特征因子，因此浊度不作为本次调查重点关注污染物。

因此，项目地块地下水不会对人群产生明显不良影响。

四、初步调查结论

项目地块土壤中污染物含量均低于第一类用地的风险筛选值，其土壤和地下水污染风险一般情况下可以忽略，可符合R2：二类居住用地等用地的使用要求。因此，项目地块作为R2：二类居住用地等用地进行再开发利用，从人体健康风险的角度是可行的，无需进入土壤污染状况详细调查阶段。

（公示本）上元南海五路南侧工业区地块土壤污染状况初步调查报告-正文