一、基本情况

1.地块名称：佳兆业广州南沙悦珀花园（凤鸣山）项目（2020NJY-5地块）

2.占地面积：地块占地面积约为102392平方米

3.地理位置：位于广州市南沙区黄阁镇乌洲村，黄阁西路东侧，麒麟新城三期西侧，庐前山南路南侧，南涌北侧，总用地面积约102392平方米。地块的中心坐标约为，北纬22°49′9.65″，东经113°29′13.81″。

二、地块使用历史及现状

1.地块土地利用现状：目前地块东部为在建未投用住宅建筑、西部为待建住宅工地、西北部原鱼塘排水后已下挖，将用于建设住宅建筑。

2.地块土地利用历史：地块在2006年以前作为广州市南沙区黄阁镇大井经济联合社的农用地。农用地以蔬菜种植、鱼塘养殖为主。后被广州市南沙区土地开发中心征用。2015至2020年作为广州市南沙区黄阁镇乌洲经济联合社15%预留用地，该期间未改变地块农用地的利用性质。2009年地块东面进行地块平整，平整后逐步复绿。平整过程中不存在外来沙土堆存。2019年因地块东侧麒麟新城三期建设，利用本地块东北部搭建临时建筑作为施工队住宿板房外，其他大部分区域未见用地功能上的变化。

三、地块规划用途

二类居住用地（R2）和商业用地（B1）

四、污染现状调查

污染现状调查工作开展时间为2021年10月至2021年11月。根据调查情况，目前地目前地块东部为在建未投用住宅建筑、西部为待建住宅工地、西北部原鱼塘排水后已下挖，将用于建设住宅建筑。

佳兆业广州南沙悦珀花园（凤鸣山）项目（2020NJY-5地块）历来为农业用地，根据《广州市生态环境局关于印发广州市农用地转为建设用地土壤污染状况调查工作技术指引的通知》（穗环〔2020〕101号）以及《建设用地土壤污染防治 第一部分：污染状况调查技术规范》（DB4401/T102.1-2020)的指导意见，建设用地土壤污染状况调查工作可以相应简化，原则上以污染识别为主。污染识别（第一阶段调查）工作以场地历史情况和场地现场状况为重点。根据污染物识别结果本地块不进行第二阶段调查。

五、现状调查结论

佳兆业广州南沙悦珀花园（凤鸣山）项目（2020NJY-5地块）当前和历史上均无潜在的污染源，周边环境引起调查地块土壤污染的可能性很小，调查地块作为二类居住用地（R2）和商业用地（B1）进行开发建设的人体健康风险可接受。