广州恒大悦澜湾项目地块（以下简称“项目地块”）包含2019NJY-10地块（以下简称“北地块”）和2019NJY-11地块（以下简称“南地块”）位于广州市南沙区万顷沙镇沙尾一村，总用地面积为234674m2，约352.01亩，地理中心坐标：东经113.585386°，北纬22.692961°。目前项目地块权属人为深涛生活服务（广东）有限公司。

根据《广州南沙自贸试验区万顷沙保税港加工制造业区块（DW0301-06、DZ0303-04管理单元）控制性详细规划》（穗南开管函[2019]26号），项目地块土地利用规划为二类居住用地R2、商业/商务用地B1/B2、中小学用地A33、公园绿地G1。

1970年前，项目地块属于万顷沙镇，地块为荒地，未开发利用；1970-2015年，项目地块主要为农农田及鱼塘，用以种植蕉树、番石榴及鱼塘养殖；2015年2月-3月，广州市规划和自然资源局对项目北地块进行平整，其中地块内鱼塘进行了填土活动，鱼塘深度约为2-3米；2017年2月-3月，广州市规划和自然资源局对项目南地块进行平整，其中地块内鱼塘进行了填土活动，鱼塘深度约为2-3米；2017年2月-2019年12月，项目地块为闲置状态；2019年12月-至今，深涛（生活）服务有限公司在项目地块内进行开挖建设。为了验证鱼塘填土是否对项目地块产生影响，结合现场情况，主要对填土区域或可能受填土影响区域进行取样检测。

北地块鱼塘填土区域（未开挖部分）布设1个采样点，北地块大量填土堆放区域布设1个采样点，北地块堆土区域布设4个表层采样点，北地块基坑区域（发生过填埋情况）布设2个表层采样点；南地块未开发的商业区域（填土部分）布设1个采样点，共采集18个土壤样品（不含平行样）。根据样品检测分析结果：

1、土壤

（1）土壤pH值在7.34~10.99之间，大部分为碱性土壤，占土壤样品总数的94.44%，主要是由于靠近滨海地区，盐碱化程度较高。

（2）铜、铅、镍、汞、镉、六价铬、锑、铍、氰化物的检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地的筛选值，砷、钴和钒均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）附录A中水稻土的砷、钴和钒背景值。

（3）挥发性有机物（VOCs）均未检出。

（4）半挥发性有机物（SVOCs）中萘、苯并（a）蒽、䓛、苯并（b）荧蒽、苯并（k）荧蒽、苯并（a）芘、茚并[1,2,3-cd]芘、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、二苯并[a,h]蒽有检出，但检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地的筛选值；其余半挥发性有机物（SVOCs）未检出。

（5）石油烃（C10-C40）的检出最大值为117mg/kg，低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地的筛选值。

2、地下水

（1）地下水监测指标中重金属及无机物：钴、砷、铅、镉、镍、锑、钴有检出，检出值均小于标准值；六价铬、汞、铍未检出。

（2）地下水中挥发性有机物均未检出。

（3）地下水中半挥发性有机物中仅苯胺、萘、苯并(b)荧蒽、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘有检出，检出值均小于标准值；其他半挥发性有机物未检出。

（4）项目地块内的地下水pH检测值在6.83至7.2区间，符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准值的要求，地下水对照点pH检测值为7.21，亦符合Ⅲ类标准值的要求。

（5）项目地块内地下水的浊度的最大检出值为93 NTU，满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅴ类标准。

（6）地下水中氰化物未检出；可萃取性石油烃（C10-C40）最大检出值为0.34 mg/L，低于《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导地下水第一类用地污染风险筛选值。

综上所述，项目地块土壤中污染物含量均低于第一类用地的风险筛选值，其土壤和地下水污染风险一般情况下可以忽略，可符合类居住用地R2、商业/商务用地B1/B2、中小学用地A33、公园绿地G1等用地的使用要求。因此，项目地块进行再开发利用，从人体健康风险的角度是可行的，无需进入土壤污染状况详细调查阶段。

附件：2019NJY-10地块和2019NJY-11地块（广州恒大悦澜湾项目）土壤污染状况初步调查报告简本 (1)