一、地块基本情况

地块名称：南沙湾中建玖玥湾项目（2020NJY-15）地块

占地面积：32180平方米，约48亩

地理位置：广州市南沙区南沙湾港前大道以东、石场上路以西

土地使用权人：中建二局（广州）房地产开发有限责任公司

地块土地利用现状：空地、建材堆放场地

未来规划：二类居住用地（R2）、商业混合商务用地（B1/B2）

土壤污染状况初步调查单位：广州南大环保科技有限公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2022年3月~4月。根据调查情况，南沙湾中建玖玥湾项目（2020NJY-15）地块（以下简称“项目地块”或“调查地块”）分为DN0602071地块（以下简称“北地块”）和DN0602074地块（以下简称“南地块”）。项目地块位于广州市南沙区南沙湾，港前大道以东、石场上路以西，北地块面积15989平方米，南地块面积16191平方米，总用地面积32180平方米，约48亩，地理中心坐标：东经113.585978°，北纬22.793328°。

90年代，项目地块属于狮子洋的一部分水域，之后经过政府填海造陆形成可利用建设用地，后作为施工建材堆放场地。填海造陆主要是政府行为，填埋物质主要为砂土和块石等，基本不为污染源；堆放的建材主要为木材、水泥管、石材和河沙等，不存在污染源。

2021年2月9日，项目地块出让给中建二局（广州）房地产开发有限责任公司；项目地块现已完成基坑开挖、地下室底板和顶板浇筑等工作，且建筑物主体已进行建设，整个地块均已完成水泥硬化，景观水池及公共绿地区域覆盖的为外购优质土壤。根据快筛数据显示，裸露土壤的挥发性有机物和几种常见金属的浓度均较低。项目地块历史时期无可能的污染源，不会对土壤和地下水产生影响。

项目地块周边500m范围内仅存在物流运输、木厂、沙厂等企业，基本无可能造成地块土壤和地下水产生污染的物质产生和排放。因此，项目地块周边不存在可能的污染源。

三、初步调查结论

综上所述，项目地块及周边区域历史上无可能的污染源，地块的环境状况可以接受，无需开展第二阶段调查工作。调查地块作为二类居住用地（R2）、商业混合商务用地（B1/B2）进行开发建设的人体健康风险可接受，该地块的土壤污染状况调查工作可结束。该地块可根据其规划用途进行建设用地开发。