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南沙湾中建玖玥湾项目(2020NJY-15)地块 土壤污染状况初步调查报告

发表时间:2022-05-05 15:07:14

一、地块基本情况

地块名称:南沙湾中建玖玥湾项目(2020NJY-15)地块

占地面积:32180平方米,约48

地理位置:广州市南沙区南沙湾港前大道以东、石场上路以西

土地使用权人:中建二局(广州)房地产开发有限责任公司

地块土地利用现状:空地、建材堆放场地

未来规划:二类居住用地(R2)、商业混合商务用地(B1/B2

土壤污染状况初步调查单位:广州南大环保科技有限公司

调查缘由:用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为20223~4月。根据调查情况,南沙湾中建玖玥湾项目(2020NJY-15)地块(以下简称“项目地块”或“调查地块”)分为DN0602071地块(以下简称“北地块”)和DN0602074地块(以下简称“南地块”)。项目地块位于广州市南沙区南沙湾,港前大道以东、石场上路以西,北地块面积15989平方米,南地块面积16191平方米,总用地面积32180平方米,约48亩,地理中心坐标:东经113.585978°,北纬22.793328°。

90年代,项目地块属于狮子洋的一部分水域,之后经过政府填海造陆形成可利用建设用地,后作为施工建材堆放场地。填海造陆主要是政府行为,填埋物质主要为砂土和块石等,基本不为污染源;堆放的建材主要为木材、水泥管、石材和河沙等,不存在污染源。

202129日,项目地块出让给中建二局(广州)房地产开发有限责任公司;项目地块现已完成基坑开挖、地下室底板和顶板浇筑等工作,且建筑物主体已进行建设,整个地块均已完成水泥硬化,景观水池及公共绿地区域覆盖的为外购优质土壤。根据快筛数据显示,裸露土壤的挥发性有机物和几种常见金属的浓度均较低。项目地块历史时期无可能的污染源,不会对土壤和地下水产生影响。

项目地块周边500m范围内仅存在物流运输、木厂、沙厂等企业,基本无可能造成地块土壤和地下水产生污染的物质产生和排放。因此,项目地块周边不存在可能的污染源。

三、初步调查结论

综上所述,项目地块及周边区域历史上无可能的污染源,地块的环境状况可以接受,无需开展第二阶段调查工作。调查地块作为二类居住用地(R2)、商业混合商务用地(B1/B2)进行开发建设的人体健康风险可接受,该地块的土壤污染状况调查工作可结束。该地块可根据其规划用途进行建设用地开发。


南沙湾中建玖玥湾项目(2020NJY-15)地块 土壤污染状况初步调查报告
一、地块基本情况地块名称:南沙湾中建玖玥湾项目(2020NJY-15)地块占地面积:32180平方米,约48亩地理位置:广州市南沙区南沙湾港前大道以东、石场上路
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